📐 Caractéristiques urbanistiques clés :

Classification du terrain : Terrain urbain consolidé

Catégorie urbanistique : Zone à faible densité – UA2

Normes applicables : NNSS Ses Salines (17/05/2002 et correction 28/07/2003)

Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 1 (R+1), jusqu’à 9 mètres

Typologie autorisée : Maison individuelle en alignement continu (maisons mitoyennes)

Large façade sur rue consolidée

🏡 Proposition de développement viable :

Jusqu’à 3 ou 4 maisons mitoyennes haut de gamme avec jardin et piscine privée ou commune

Possibilité de sous-sol pour garage ou débarras

Vues dégagées garanties sur une zone naturelle non constructible

Quartier très recherché pour résidence principale ou location touristique

🎯 Pourquoi c’est un investissement exceptionnel :

📍 Emplacement stratégique : centre de Ses Salines, à quelques minutes d’Es Trenc, de Colònia de Sant Jordi et de Santanyí

🌅 Vues protégées sur Cabrera grâce à l’absence de construction future en face

📈 Forte valorisation : forte demande pour des logements avec jardin dans la région

🏗️ Potentiel urbanistique clair et documenté

Besoin d’un avant-projet, de rendus 3D, d’une étude de rentabilité ou d’un accompagnement urbanistique ?

Notre équipe technique et commerciale vous accompagne tout au long du processus, de l’achat à la commercialisation finale.

📞 Contactez-nous pour une visite, un dossier ou une étude personnalisée du terrain.