Ponemos a la venta en exclusiva este magnífico solar urbano de 2.562 m², ubicado en la Carrer Marina Gran nº 35, dentro del núcleo urbano de Ses Salines. Se trata de una de las últimas grandes parcelas disponibles en la zona, con unas condiciones urbanísticas ideales para promotores o autopromotores que busquen un proyecto diferenciado, con vistas protegidas a Cabrera y orientación sur.

📐 Características urbanísticas clave:

Clasificación del suelo: Urbano consolidado

Categoría urbanística: Zona Intensiva Baixa – UA2

Normativa aplicable: NNSS Ses Salines (17/05/2002 y corrección 28/07/2003)

Altura permitida: Planta baja + 1 (PB+1), hasta 9 metros

Tipología permitida: Vivienda unifamiliar en ordenación continua (adosados)

Fachada amplia a calle consolidada

🏡 Propuesta de desarrollo viable:

Hasta 3 o 4 viviendas adosadas de alto valor, con jardín y piscina privada o comunitaria

Posibilidad de sótano para garaje o trasteros

Vistas despejadas y garantizadas hacia zona natural no edificable

Entorno muy demandado tanto para residencia habitual como alquiler vacacional

🎯 Por qué es una inversión excepcional:

📍 Ubicación estratégica: núcleo de Ses Salines, a escasos minutos de Es Trenc, Colònia de Sant Jordi y Santanyí

🌅 Vistas protegidas a Cabrera por la ausencia de edificación futura delante

📈 Alta revalorización: gran demanda en la zona para viviendas de diseño con jardín

🏗️ Potencial urbanístico claro y documentado

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Nuestro equipo técnico y comercial te acompaña en todo el proceso, desde la compra hasta la comercialización del producto final.

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