Parcel·la urbana edificable a Ses Salines – 229 m² | Oportunitat per a promotors o particulars

Estàs buscant una parcel·la amb una excel·lent ubicació a Ses Salines per construir la teva vivenda o desenvolupar un projecte immobiliari? Aquesta és la teva oportunitat.

Posem a la venda una parcel·la urbana de 229 m², situada en una zona tranquil·la i ben comunicada del encantador poble de Ses Salines, al sud de Mallorca. Sòl classificat com INTENSIVA D’ESPECIAL PROTECCIÓ (IEP), ideal per edificar vivendes unifamiliars o plurifamiliars amb altes possibilitats d’aprofitament urbanístic.

📐 Característiques urbanístiques:

Superfície de la parcel·la: 229 m²

Classificació: Sòl urbà – Intensiva d’especial protecció (IEP)

Edificabilitat màxima: 9,5 m³/m²

Volum edificable total: ≈ 2.175 m³

Alçada màxima permesa: Soterrani + Planta baixa + 2 plantes (fins a 10 metres)

Superfície construïble aproximada: fins a 805 m² (sobre i sota rasant)

Ús residencial permès: Vivenda unifamiliar i plurifamiliar

Ús no residencial permès: Comercial, magatzem o oficina (ús administratiu)

Retranquejos mínims: 3 m a límits i fons

Aparcament: 1 plaça per vivenda

🏗️ Què es pot construir?

Aquesta parcel·la permet desenvolupar un edifici de fins a 3 plantes sobre rasant (S+2P), la qual cosa la converteix en una opció molt atractiva tant per a promotors com per a compradors particulars que busquin construir una casa àmplia, diverses vivendes o fins i tot combinar residència i local comercial/oficina.

La possibilitat d’assolir fins a 687 m² construïts sobre rasant, més un soterrani de 229 m² (per a trasters, aparcament o instal·lacions), fa d’aquesta propietat una excel·lent inversió al sud de Mallorca.

📍 Ubicació immillorable

Ses Salines és un dels pobles amb més encant de l’illa, a pocs minuts amb cotxe de platges emblemàtiques com Es Trenc o la Colònia de Sant Jordi. El seu entorn natural, tranquil·litat i caràcter tradicional el converteixen en un lloc ideal per viure o invertir.

🔑 Busques invertir a Mallorca? Aquesta parcel·la ofereix:

✅ Potencial urbanístic real i aprofitablement

✅ Rendibilitat per a projectes residencials o mixtos

✅ Ubicació consolidada i en creixement

✅ Normativa clara i favorable a la construcció

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació, plànols urbanístics i assessorament personalitzat per al teu projecte.

A Sud Mallorca Inmobiliaria t'acompanyem en tot el procés.