Terrain Constructible à Ses Salines – 229 m² | Opportunité pour Promoteurs ou Particuliers
Vous cherchez un terrain avec une excellente situation à Ses Salines pour construire votre maison ou développer un projet immobilier ? C'est votre opportunité.
Nous mettons en vente un terrain urbain de 229 m², situé dans un quartier calme et bien desservi du charmant village de Ses Salines, au sud de Majorque. Le terrain est classé en INTENSIVA D’ESPECIAL PROTECCIÓ (IEP), idéal pour construire des maisons individuelles ou des immeubles collectifs avec un grand potentiel urbanistique.
📐 Caractéristiques urbanistiques:
Surface du terrain : 229 m²
Classification : Terrain urbain – Intensiva d’especial protecció (IEP)
Densité maximale de construction : 9,5 m³/m²
Volume total constructible : ≈ 2 175 m³
Hauteur maximale autorisée : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages (jusqu'à 10 mètres)
Surface construisible approximative : jusqu'à 805 m² (au-dessus et en dessous du niveau du sol)
Usage résidentiel autorisé : Maison individuelle et immeubles collectifs
Usage non résidentiel autorisé : Commercial, entrepôt ou bureau (usage administratif)
Retraits minimums : 3 m aux limites et au fond
Parking : 1 place par logement
🏗️ Que peut-on construire ?
Ce terrain permet de développer un bâtiment de 3 étages au-dessus du sol (S+2P), ce qui en fait une option très attractive pour les promoteurs et les acheteurs privés souhaitant construire une grande maison, plusieurs logements, ou même combiner résidentiel et espace commercial/bureau.
La possibilité d’atteindre jusqu'à 687 m² construits au-dessus du sol, plus un sous-sol de 229 m² (pour des espaces de rangement, un parking ou des installations), fait de cette propriété un excellent investissement dans le sud de Majorque.
📍 Emplacement imbattable
Ses Salines est l'un des villages les plus charmants de l'île, à quelques minutes en voiture de plages emblématiques comme Es Trenc ou la Colònia de Sant Jordi. Son environnement naturel, sa tranquillité et son caractère traditionnel en font un endroit idéal pour vivre ou investir.
🔑 Vous cherchez à investir à Majorque ? Ce terrain offre :
✅ Potentiel urbanistique réel et exploitable
✅ Rentabilité pour des projets résidentiels ou mixtes
✅ Emplacement établi et en croissance
✅ Réglementation claire et favorable à la construction
📞 Contactez-nous pour plus d'informations, de plans urbanistiques et des conseils personnalisés pour votre projet.
Chez Sud Mallorca Inmobiliaria, nous vous accompagnons tout au long du processus.