Parcela urbana edificable en Ses Salines – 229 m² | Oportunidad para promotores o particulares

¿Buscas una parcela con excelente ubicación en Ses Salines para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario? Esta es tu oportunidad.

Ponemos a la venta una parcela urbana de 229 m², situada en una zona tranquila y bien comunicada del encantador pueblo de Ses Salines, al sur de Mallorca. Suelo clasificado como INTENSIVA D’ESPECIAL PROTECCIÓ (IEP), ideal para edificar viviendas unifamiliares o plurifamiliares con altas posibilidades de aprovechamiento urbanístico.

📐 Características urbanísticas:

Superficie de la parcela: 229 m²

Clasificación: Suelo urbano – Intensiva d’especial protecció (IEP)

Edificabilidad máxima: 9,5 m³/m²

Volumen edificable total: ≈ 2.175 m³

Altura máxima permitida: Sótano + Planta baja + 2 plantas (hasta 10 metros)

Superficie construible aproximada: hasta 805 m² (sobre y bajo rasante)

Uso residencial permitido: Vivienda unifamiliar y plurifamiliar

Uso no residencial permitido: Comercial, almacén u oficina (uso administrativo)

Retranqueos mínimos: 3 m a linderos y fondo

Aparcamiento: 1 plaza por vivienda

🏗️ ¿Qué se puede construir?

Esta parcela permite desarrollar un edificio de hasta 3 plantas sobre rasante (S+2P), lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para promotores como para compradores particulares que buscan construir una casa amplia, varias viviendas, o incluso combinar residencia y local comercial/oficina.

La posibilidad de alcanzar hasta 687 m² construidos sobre rasante, más un sótano de 229 m² (para trasteros, aparcamiento o instalaciones), hace de esta propiedad una excelente inversión en el sur de Mallorca.

📍 Ubicación inmejorable

Ses Salines es uno de los pueblos con más encanto de la isla, a pocos minutos en coche de playas emblemáticas como Es Trenc o la Colònia de Sant Jordi. Su entorno natural, tranquilidad y carácter tradicional lo convierten en un lugar ideal para vivir o invertir.

🔑 ¿Buscas invertir en Mallorca? Esta parcela ofrece:

✅ Potencial urbanístico real y aprovechable

✅ Rentabilidad para proyectos residenciales o mixtos

✅ Ubicación consolidada y en crecimiento

✅ Normativa clara y favorable a la construcción

📞 Contacta con nosotros para más información, planos urbanísticos y asesoramiento personalizado para tu proyecto.

En Sud Mallorca Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso.