Baugrundstück in Ses Salines – 229 m² | Gelegenheit für Entwickler oder Privatpersonen

Suchen Sie ein Grundstück mit ausgezeichneter Lage in Ses Salines, um Ihr Wohnhaus zu bauen oder ein Immobilienprojekt zu entwickeln? Dies ist Ihre Gelegenheit.

Zum Verkauf steht ein 229 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend des charmanten Dorfes Ses Salines im Süden von Mallorca. Das Grundstück ist als INTENSIVA D’ESPECIAL PROTECCIÓ (IEP) klassifiziert und ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern mit großem urbanistischen Potenzial.

📐 Städtebauliche Merkmale:

Grundstücksfläche: 229 m²

Klassifikation: Urbanes Land – Intensiva d’especial protecció (IEP)

Maximale Bebauungsdichte: 9,5 m³/m²

Gesamte bebaubare Volumen: ≈ 2.175 m³

Maximale Höhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke (bis zu 10 Meter)

Geschätzte bebaubare Fläche: bis zu 805 m² (über und unter Gelände)

Zulässige Nutzung: Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser

Nichtwohngebäude-Nutzung: Gewerbe, Lager oder Büro (verwaltungsbezogen)

Minimale Rücksprünge: 3 m zu den Grenzen und zum Hintergrund

Parkplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung

🏗️ Was kann gebaut werden?

Dieses Grundstück ermöglicht den Bau eines Gebäudes mit bis zu 3 Stockwerken über dem Boden (S+2P), was es zu einer sehr attraktiven Option sowohl für Entwickler als auch für Privatkäufer macht, die ein großes Haus, mehrere Wohnungen oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerberaum/Büro bauen möchten.

Die Möglichkeit, bis zu 687 m² über dem Boden zu bauen, plus ein Keller von 229 m² (für Lagerräume, Parkplätze oder Installationen), macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition im Süden von Mallorca.

📍 Unvergleichliche Lage

Ses Salines ist eines der charmantesten Dörfer der Insel, nur wenige Autominuten von berühmten Stränden wie Es Trenc oder der Colònia de Sant Jordi entfernt. Die natürliche Umgebung, Ruhe und der traditionelle Charakter machen es zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren.

🔑 Möchten Sie in Mallorca investieren? Dieses Grundstück bietet:

✅ Reales und nutzbares urbanistisches Potenzial

✅ Rentabilität für Wohn- oder Mischprojekte

✅ Etablierte und wachsende Lage

✅ Klare und günstige Bauvorschriften

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, städtebauliche Pläne und individuelle Beratung für Ihr Projekt.

Bei Sud Mallorca Inmobiliaria begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.